FOCH SULLY
ROANNE EN RÉGION AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
3500
étudiants à Roanne
1 Golf
18 trous
« Avec le meilleur restaurant au monde, ses chefs renommés, ses Meilleurs Ouvriers de France et ses étoilés, plus que jamais, Roanne est la ville au goût de bien vivre. »
1h
de Lyon, Saint-Etienne et Clermont-Ferrand
2014
L’union commerciale « Vitrines de Roanne » lauréate du panonceau d’or
900 M€
dépenses consommables
200 000hab.
zone de chalandise
1
aérodrome
1
aéroport international à moins d’1h30
2
aéroports nationaux à moins d’une heure
758 000hab.
dans le département de la Loire
3h
de Paris
16,1 km2
3h
de la Méditerranée
2h45
des Alpes
815
commerces
LES GRANDES LIGNES DU PROJET
Le site Foch-Sully est localisé au cœur de l’hyper-centre en accroche directe aux deux rues piétonnes existantes et aux Halles Diderot.
LE BIEN-ÊTRE AU CŒUR DU PROJET
Un environnement piéton de qualité, dans un cœur de ville apaisé. Le projet s’attachera à préserver et renforcer la présence d’espaces verts.
DEVELOPPER LE COMMERCE
Projet commercial de 11500m2, Foch Sully va permettre d’attirer de nouveaux commerces. pour engendrer le retour des clients qui se rendaient autrefois au centre ville.
VALORISER LE PATRIMOINE URBAIN
Au coeur de la ville, le site est entouré par la rue Foch, la rue Sully et la rue Salengro. De par sa situation, il constitue une interface avec le centre-ville, les Halles Diderot, les quartiers Sud, Est et Nord et le port du Canal, en pleine mutation. La nouvelle architecture s’inspire des codes d’un centre-ville : des commerces au rez-de-chaussée et des logements à l’étage. Le contexte est donc typiquement une mutation de la ville centre, avec un nouveau morceau de ville qui se renouvelle. Des études de circulation et d’accès au nouvel espace sont en cours pour améliorer les accès.
2200 m²
une moyenne surface alimentaire
11500 m²
de nouvelles implantations commerciales
25 à 30
nouvelles boutiques proposant des surfaces entre 80 et 200m²
1000
places de parking à proximité
130
appartements en résidence séniors
80
logements
50
chambres d’hôtel
3
nouvelles places publiques
Des moyennes surfaces dédiées à l’équipement de la maison et de la personne
LES ATOUTS DU PROJET
L’îlot Foch-Sully s’inscrit dans une politique
de renforcement de l’offre commerciale du centre-ville de Roanne par rapport aux équipements de périphérie, afin de rééquilibrer l’offre. Foch-Sully offrira un panel d’activités attrayantes : shopping, hôtel, événements, flânerie mais aussi logements
aux formes innovantes et services à la personne.
L’HÔTEL DE LA PLACE DES HALLES
L’hôtel s’ouvre sur une des trois places principales de l’îlot. Le rez-de-chaussée transparent s’ouvre sur les larges terrasses des commerces.
LOGEMENTS INTERMÉDIAIRES ET COLLECTIFS
Ces maisons de ville situées sur les toitures végétalisées des commerces, regroupent environ 20 logements donnants sur un jardin ouvert. Aussi, le bâtiment situés sur la rue Roger Salengro, proche de l’espace commercial, accueille environ 60 logements du T2 au T5.
COMMERCE, UNE AGORA CENTRALE
A l’image d’un théâtre à l’italienne, cette place publique couverte accueille des événements culturels et commerciaux. Les passants en profitent depuis les gradins ou à l’étage supérieur, au travers de la verrière.
RÉSIDENCE SÉNIOR
Les occupants de cette résidence d’environ 130 appartements profitent d’une grande terrasse suspendue, avec vue plongeante sur la scène urbaine en dessous.
Le futur projet d’aménagement du centre-ville,
symbole du renouveau dynamique et esthétique de Roanne.